В России может произойти резко снижение спроса на жилье. Об этом сообщает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости». Аналитики считают, что смягчение кредитно-денежной политики государства привело к подорожанию жилья.
Рынок недвижимости одним из первых сумел оправиться от коронавируса. Главным фактором восстановления стали низкие ипотечные ставки. Однако, с другой стороны, льготная ипотека спровоцировала серьезный рост цен на жилье.
В 9 из 24 городов льготная ипотека уже не работает — экономия сошла на нет из-за роста цен. Ростов возглавил этот антирейтинг. Здесь общая переплата за 20 лет по льготной ипотеке выше, чем переплата по обычному ипотечному кредиту, выданному год назад, на 6%, или на 123 тыс. рублей.
С точки зрения влияния на рынок в целом, не думаю, что повышение ипотечной ставки значительно скажется на экономике, — пояснил Олег Стволинский. По его словам, люди снова стали откладывать на долгий срок деньги на приобретение недвижимости.
По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2021 г. на первичном рынке ТиНАО экспонировалось 519,8 тыс. кв.м и 10,6 тыс. лотов в 32 проектах.
По мнению нотариусов, спрос на покупку жилья во Франции продолжают подпитывать исторически низкие процентные ставки. Кроме того, из-за пандемии продажи во многих обычно процветающих крупных городах упали.
Сбербанк с сегодняшнего дня поднимает ставку по ипотечным кредитам на покупку жилья на 0,4 процентного пункта. Об этом сообщили в кредитной организации.
Эксперты считают это решение самым радикальным в сфере недвижимости с конца 2014 года. Стоит ли россиянам поторопиться и приобрести квартиру в ипотеку, пока ситуация не ухудшилась, «Вечерней Москве» рассказали специалисты рынка недвижимости.
Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) могут подорожать на 3-5% в связи с распространением семейных ипотечных кредитов на соответствующие проекты.
Проекты индивидуального строительства занимают небольшую долю в общем объёме ипотечных кредитов. В прошлом году, согласно данным Росстата, 289 тысяч объектов было введено в эксплуатацию, всего 40 тысяч жилых домов приобретены в ипотеку.
